以前做个三家这样的别墅,反正过了四五年了每年都会打电话过去问下客户情况,基本上没有什么问题,当时做的也蛮简单。墙面地面做做了一圈卷材的防水,再就是用单砖砌了一圈,保护墙面的卷材防水,地面的就是用砂浆保护起来,再走水电,墙面就用的外墙防水刚化腻子刮的,做成了白墙,地面铺的砖
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防潮
在地下室悬挂一些吸附性强的干燥剂,比如:活性炭炭包。还可以在一些比较容易潮湿的角落和地面撒一些干燥剂,可以把樟脑丸打碎和活性炭粉一起洒在那里除潮,但是必须每隔一段时间更换一次干燥剂。
地下室潮湿主要原因还是因为通风的问题,最好在该地下室加装通风设备,有条件的可以加开几扇天窗用来通风。
检查地下室墙壁或者地面有没有裂缝或者潮湿点,如果有裂缝以及易潮湿的老化的地方,最好把容易发霉潮湿的老化墙面铲掉,铲的面积稍微宽过老化面积,然后再重新刷一遍封闭漆。
不要在地下室摆放任何植物,植物的呼吸作用会产生一定的水蒸气,会加重地下室的湿气。可以在里面放一个除湿机,一般地下室不太大的话除湿机的效果还比较明显。
建议使用一些防潮性能好的地下室材料,比如在装修时候使用无机高强复合大板,因为该材料具有防火防水防潮防霉和调节温湿平衡等效用。
通风?
A、改造开窗可以很直接的解决的问题,根本上消除了地下室无法通风的难点,但这个方法需要在不破换房屋承重结构下进行,而且还需根据方位来选择,因此难度比较大!
B、利用浴霸来排风现在的集成浴霸吊顶也有这个功能哦,很多著名的品牌都有这方面的设计考虑,像奥普、樱花、阁楼等。缺点是浴霸的排风不是主要功能,而且效率低。
现在很多别墅和高档小区的一楼,
房地产开放商都会赠送地下室(全地下,半地下),
地下室样板间总是会设计成各种吸引眼球的功能区,
如:健身房,影音室,储藏室,儿童乐园等等!
多数业主基本会按照这些方案进行设计。
但是,地下室的防水防潮问题总是会给大家带来极大的困扰。
【地下室总是让人充满想象】
其实,很多业主也知道地下室潮湿的问题,在装修时对地下室的防水施工都非常关注,但是,当业主使用了一到二年的时候就常常会发现地下室出现发霉,异味,电器家具无法使用等等问题,在雨季更为突出严重,甚至有积水的情况发生,给业主带来巨大的烦恼。
这时候,附送给我们的地下室不仅没有给我带来幸福感,反而带来了痛苦,变成了鸡肋,用也不行,不用还浪费,而且严重影响想了我们的居住环境!
地下室在一定程度上扩大了住户的使用空间,多用作储物间,目前为提高生活质量与品位,进行精美的装饰后被用作影音房、藏酒间、健身娱乐区域等。
地下室墙面多采用水泥砂浆或者腻子层装饰,也存在面砖饰面层,但受地下水、降雨影响,且后期使用中通风效果较差,常出现返潮发霉问题。针对此类问题,首先要保证地下室的通风流畅,再进行适当的防水防潮材料涂刷施工。
防水防潮施工前需先确保基层符合施工条件,即坚实、无浮灰、无凸起和凹陷,若墙面有腻子或面砖的要先铲除至坚实基层或水泥面层;基层坑洼处、裂缝及交接缝采用堵漏材料进行修补、密封处理。
然后进行防水施工,防水材料可选用涂刷1.5mm厚柔韧型防水涂料(如雨虹吉仕涂101)+1.2mm厚通用型防水灰浆(如雨虹吉仕涂100),涂刷范围为墙面至少1m高。
防水涂膜完全干燥后再根据预祝装饰需求进行保护层或饰面层施工。
对于地下室常见的返潮、发霉现象,除了通风排除潮气、防水施工,还可采取物理措施,即在室内安装排风扇、放置防潮袋,从多方面解决室内潮湿问题。
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本文由隔壁老王于2024-05-07发表在中山市福荫园公墓,如有疑问,请联系我们。
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